房产证更名流程
有房有贷的情况贷款未还清时，房产证更名需通过以下途径之一：提前还清贷款：结清后解除抵押，再办理更名手续。变更借款合同：向银行申请修改《借款合同》中的借款人和抵押人信息，经银行批准后到房管局办理更名。注意：银行通常要求借款人信用良好且贷款余额较低，否则可能拒绝变更申请。
准备所需材料 基础材料：原房产证、变更登记申请书、申请人身份证明（身份证或户口本）。特殊情形材料：婚姻变更：需提供婚姻状况证明（如结婚证、离婚证及离婚协议书）。继承变更：需提供法定继承人证明（如公证书、遗嘱及死亡证明）。赠与或买卖变更：需签订赠与合同或买卖合同，并缴纳相关税费。
准备必要材料身份与户籍证明：新身份证、户口本（需包含曾用名和现用名记录）。若户口本未更新姓名，需先到户籍所在地派出所完成信息变更。改名法律文件：公安机关开具的改名证明（如更名公证书或法院判决书），作为姓名变更的合法依据。房产相关证明：原房产证原件及复印件。
备案与公告：住建部门自批准之日起15日内报同级民政部门备案，民政部门需在15日内向社会公告。
房产证更名流程因情况不同而有所差异。如果是夫妻之间更名，一般比较简单。首先准备好结婚证、身份证、房产证等材料。然后前往当地不动产登记中心，填写相关申请表，提交材料后，工作人员会进行审核。审核通过后，通常可以较快完成更名手续，可能只需缴纳少量的登记费用。
房产证名字的变更主要根据具体情况来操作，具体流程如下：买卖二手房 签订买卖合同：买卖双方需签订二手房买卖合同。 缴纳税费：根据相关法律法规缴纳相关税费。
改名后房产证要怎么办理手续
1、改名后房产证办理更名手续需按以下步骤操作：准备必要材料身份与户籍证明：新身份证、户口本（需包含曾用名和现用名记录）。若户口本未更新姓名，需先到户籍所在地派出所完成信息变更。改名法律文件：公安机关开具的改名证明（如更名公证书或法院判决书），作为姓名变更的合法依据。
2、办理注销抵押登记 在申请房产证改名前，如果房产存在抵押情况，需要先向房地产登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记。这一步是为了确保房产在变更登记时处于无抵押状态，避免后续手续复杂化。
3、从操作流程看，需按步骤提交材料并完成登记更名需携带身份证、户口本（含新姓名页）、改名证明文件至当地不动产登记中心。若房产为共有（如夫妻共同财产），需配偶共同到场或提供书面同意书。流程包括：提交材料→审核→缴纳登记费（通常几十元）→换发新证。
4、夫妻间房产更名，一般携带结婚证、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。按要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后，缴纳一定登记费用，就能完成更名。因买卖等转移所有权改名，卖方需先取得房屋产权证书，确保房屋产权清晰无纠纷。
5、改名后房产证更名需按法定流程办理，具体如下：更名流程信息登记上网：将房产证、身份证等材料提交至不动产登记机构进行信息登记。房地产评估：由专业机构对房屋价值进行评估，此评估结果作为后续税费计算的依据。办理公证：若涉及赠与、继承等特殊情况，需要办理公证手续，例如赠与合同公证、继承权公证。
6、改名后房产证改名的流程如下：准备必要材料 户口本：确保户口本上的姓名已经更新为新的名字。新旧身份证：携带原身份证和新身份证，以证明身份信息的变更。《国有土地使用证》：这是证明土地权属的重要证件，需一并携带。《房产证》：即房屋所有权证，是房屋权属的法定证明。
房产证上更名谁知道如何办理?需要什么费用呢?
1、根据更名原因及房屋价值，缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。领取新证：审核通过后，申请人需携带缴费凭证等相关材料，到不动产登记中心领取新的房产证。所需费用 税费：契税：根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素，契税税率有所不同，一般在1%-3%之间。
2、房产证更名手续费用主要包括工本费、地籍图费和贴花费，费用的高低取决于是否涉及贷款及贷款的类型。在办理前，应先咨询当地房管部门，确保手续的顺利进行。房产证改名字需要注意什么？ 法律手续 房产证更名需要完成法律手续，包括但不限于提交相关文件和资料，确保变更的合法性。
3、手续费总计110元，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如顺利，20天后可拿到新的房产证，新房产证可设定密码。有房有贷的办理流程及费用 办理流程：先去银行办理抵押变更手续（具体事宜咨询各银行）。其他步骤同有房无贷的办理流程。
4、夫妻之间房产证更名不麻烦，仅需缴纳5元印花税和80元工本费。根据房屋是否处于按揭状态，具体操作流程分为以下两种情况：按揭贷款未还清的房屋变更贷款人流程 向银行提出增加共同贷款人或变更主贷人的申请，需提交夫妻双方身份证、结婚证、收入证明等材料。银行审核通过后出具同意变更的书面证明。
5、办理房产证更名所需的手续费因情况而异，但夫妻之间住房更名过户的手续费相对较低，一般只需几百元。以下是对此问题的详细解夫妻间住房更名过户的手续费 基本条件：夫妻之间办理住房更名过户，需要确保住房贷款已经还清，且房屋无抵押情况。同时，需要持有房产证、契税证和土地证等相关证件。
6、房产证改名需准备双方身份证、户口本、房产证；过户一般需十五个工作日左右；收费标准依情况而定，继承过户费用包括公证费、评估费、税费等。房产证改名所需手续常规更名（如买卖）：需准备双方身份证、户口本、房产证。
房产证更名怎么办理,要收取多少手续费/。
1、综合计算，税费可能占房屋交易总价的5%-10%。办理手续费用更名需办理不动产登记证明、土地证、房屋权属证明等手续，费用因地区而异。例如，部分城市登记费为80元/件，土地证办理费约200-500元，权属证明费可能达300-800元。整体手续费用通常在几百元至一千元之间。
2、先在预检窗口提交材料并告知办理房产证增加姓名事宜。材料齐全后，凭号码去相关窗口办理。所需费用：110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话，20天后可拿到新的房产证。
3、房产证更名过户费用因情况不同而有别：夫妻更名：通常只需交少量工本费，一般在几十元到一百多元不等。买卖更名：契税：首套房且面积90平以下，按房屋总价1%征收；90平以上按5%征收。二套房90平以下按1%征收，90平以上按2%征收。三套房及以上按3%征收。